Ça sert à quoi ?
À savoir si un bien immobilier est un bon investissement locatif. Tu rentres les infos, l'app calcule tout : revenus, charges, mensualité, cashflow, rentabilité.
1. Ajoute un bien
Clique sur "Nouveau bien" en haut à droite. Si tu connais pas tous les montants, clique sur "✨ Estimer avec l'IA" à côté de chaque section — Claude te donne des estimations réalistes basées sur ta localisation.
2. Le verdict automatique
L'app donne un score basé sur le ROI :
- Bon deal ROI ≥ 6 % — fonce
- Moyen ROI 4-6 % — à creuser
- À éviter ROI < 4 % — passe ton chemin
3. Les 4 chiffres clés
- Cashflow net — ce qu'il reste une fois tout payé.
- Rendement net — cashflow rapporté à l'investissement.
- ROI — indicateur global.
- Seuil de rentabilité — nb minimum de nuits pour rembourser le crédit.
4. Compare tes biens
Ajoute-en plusieurs, et va dans l'onglet Comparaison pour les mettre côte à côte.
Tes données sont sauvegardées en sécurité sur le serveur — accessibles depuis n'importe quel appareil.